既有建筑增層改造后的地基承載力、地基變形和穩(wěn)定性計算，以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗算，應符合本規(guī)范第 5章的有關(guān)規(guī)定。采用外套結(jié)構(gòu)增層時，應按新建工程的要求，確定地基承載力。
當采用新、結(jié)構(gòu)通過構(gòu)造措施相連接的增層方案時，除應滿足地基承載力條件外，尚應分別對新、舊結(jié)構(gòu)進行地基變形驗算，并應滿足新、舊結(jié)構(gòu)變形協(xié)調(diào)的設(shè)計要求;當既有建筑局部增層時，應進行結(jié)構(gòu)分析，并進行地基基礎(chǔ)驗算。
當既有建筑的地基承載力和地基變形，不能滿足增層荷載要求時，可按本規(guī)范第 11 章有關(guān)方法進行加固。
既有建筑增層改造時，對其地基基礎(chǔ)加固工程，應進行質(zhì)量檢驗和評價，待隱蔽工程驗收合格后，方可進行上部結(jié)構(gòu)的施工。
直 接 增 層
對沉降穩(wěn)定的建筑物直接增層時，其地基承載力特征值，可根據(jù)增層工程的要求，按下列方法綜合確定∶
1 按基底土的載荷試驗及室內(nèi)土工試驗結(jié)果確定∶
1）按本規(guī)范附錄 B 的規(guī)定進行載荷試驗確定地基承載力;
2）在原建筑物基礎(chǔ)下 1.5倍基礎(chǔ)寬度的深度范圍內(nèi)，取原狀土進行室內(nèi)土工試驗，確定地基土的抗剪強度指標，以及土的壓縮模量等參數(shù)，并結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗，確定地基承載力特征值。
2 按地區(qū)經(jīng)驗確定∶建筑物地層時，可根據(jù)既有建筑原基底壓力值、建筑使用年限、地基土的類別，并結(jié)合當?shù)亟ㄖ镌鰧痈脑斓墓こ探?jīng)驗確定，但其值不宜超過原地基承載力特征值的1.20 倍。
直接增層需新設(shè)承重墻時，應采用調(diào)整新、舊基礎(chǔ)底面積，增加樁基礎(chǔ)或地基處理等方法，減少基礎(chǔ)的沉降差。
直接增層時，地基基礎(chǔ)的加固設(shè)計，應符合下列規(guī)定∶
1 加大基礎(chǔ)底面積時，加大的基礎(chǔ)底面積宜比計算值增加 10%。
2 采用樁基礎(chǔ)承受增層荷載時，應符合本規(guī)范第 5.2.8 條的規(guī)定，并驗算基礎(chǔ)沉降。
3 采用錨桿靜壓樁加固時，當原鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎(chǔ)。
4 采用抬梁或挑梁承受新增層結(jié)構(gòu)荷載時，梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。
5 上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)剛度較好，持力層埋置較淺，地下水位較低，施工開挖對原結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生附加下沉和開裂時，可采用加深基礎(chǔ)或在原基礎(chǔ)下做坑式靜壓樁加固。
6 施工條件允許時，可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。
7 采用注漿法加固既有建筑地基時，對注漿加固易引起附加變形的地基，應進行現(xiàn)場試驗，確定其適用性。
8 既有建筑為樁基礎(chǔ)時，應檢查原樁體質(zhì)量及狀況，實測土的物理力學性質(zhì)指標。確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎(chǔ)的承載能力。對于承臺與土層脫空情況，不得考慮樁土共同工作。當樁數(shù)不足時，應補樁;對已腐爛的木樁或破損的混凝土樁，應經(jīng)加固處理后，方可進行增層施工。
9 對于既有建筑無地質(zhì)勘察資料或原地質(zhì)勘察資料過于簡單不能滿足設(shè)計需要、而建筑物下有人防工程或場地條件復雜;以及地基情況與原設(shè)計發(fā)生了較大變化時，應補充進行巖土工程勘察。
10 采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時，柱體應落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新、舊基礎(chǔ)宜連成整體，且應滿足新、舊基礎(chǔ)變形協(xié)調(diào)條件，不滿足時應進行地基加固處理。
