優秀歷史建筑經檢查（檢測），存在下列使用安全或公共安全隱患時，應及時進行加固修繕：

1、建筑物發生變形、傾斜、沉降時。建筑物地基的沉降與不均勻沉降，會使建筑物產生各種形變，如果形變量過大，就會發生嚴重傾斜，甚至危及建筑物的安全和正常使用。

2、建筑構件損壞，導致結構承載能力不足。磚混結構建筑中承重磚墻的開裂，鋼筋混凝土結構建筑梁板柱混凝土剝落、鋼筋銹蝕等正常使用情況下發生的構件損壞，因地震導致的承重構件的破壞等自然災害導致的損壞等，都會造成結構整體承載力下降。北大紅樓在1976 年唐山大地震后，就進行了大規模整體加固修繕。3、外部環境因素影響，造成建筑不能正常使用。主要包含工程地質、水文地質變化的影響，不良氣候的影響等，比如地震頻發區，未采取抗震設防措施或者未達到抗震設防強制性標準的歷史建筑，就需要提高抗震防災能力，降低地震災害風險。

4、重點保護部位發生損壞。重點保護部位是指能集中反映該歷史建筑的歷史、科學和藝術價值以及完好程度的建筑環境、空間、部位和構件。重點保護部位通常包括歷史遺存的外立面、總體環境、空間格局、地坪、內墻面、天花線腳、門窗、壁爐、樓梯間、家具、各式五金件等其他原有特色裝飾，不同的歷史建筑重點保護部位需根據當地的政策進行評估、認定。

5、使用功能發生改變、平面布局與結構有局部調整時等。歷史建筑不僅需要加強保護，還要考慮融入現代城市發展理念，國家倡導歷史文化保護與文化、旅游、體育、商業等行業融合發展，鼓勵、支持對保護保留建筑進行活化利用。這就涉及到使用功能的變更，平面布局的調整等，都需要經過專業的加固修繕才能滿足使用要求。